Nhộn nhịp phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp

       Khó có thể tin vào lượng khách hàng tham quan mô hình dự án của các DN tại Vietbuild đợt này. Thậm chí có gian hàng của những DN BĐS dù khá rộng nhưng cũng không đủ chỗ cho khách ghé vào nghe tư vấn. Theo đánh giá khách quan của một chuyên viên tư vấn BĐS, nhiều khách hàng thực sự đang có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Họ đến để "tai nghe mắt thấy"về sản phẩm mà mình đã từng nghe qua hoặc thậm chí chưa bao giờ được biết.

      Thực tế chứng minh, ngay tại gian hàng của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), trong 5 ngày diễn ra Vietbuild, lúc nào cũng trong tình trạng "nghẹt" khách tham quan. Tại khu triển lãm rộng lớn của mình, Hưng Thịnh giới thiệu 3 dự án đến khách hàng: 8X Plus, Căn hộ 12 View (Q.12) và khu đô thị Golden Bay (Khánh Hòa).Trong đó, căn hộ 12 view là dự án mới đang được công ty chào bán với mức giá hấp dẫn 11,3 triệu đồng/m² (chưa VAT). Đây là dự án mà Hưng Thịnh mua lại của một đối tác khó khăn về vốn trước đó, bao gồm 408 căn, hiện tại đã xây xong phần thô. Theo thông tin từ Hung Thinh Corp, khi ký hợp đồng mua, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ, số còn lại trả theo tiến độ dự án, sau khoảng 8 tháng, khách hàng thanh toán 70% có thể nhận nhà ngay.

       Ngoài ra, theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch kiêm TGĐ Hung Thinh Corp, công ty cũng chính thức mở bán dự án Golden Bay tại Bắc bán đảo Cam Ranh. Đây là dự án do Hung Thinh Corp làm chủ đầu tư với cơ sở hạ tầng tốt, tin tưởng sẽ nhận được sự quan tâm của khách hàng.

     Thuộc phân khúc cao cấp, Công ty Địa ốc Phú Long giới thiệu 58 căn biệt thự sinh thái Dragon Parc thuộc Khu đô thị Dragon City Nam Sài Gòn. Bà Võ Thị Thanh Thúy, Phòng Kinh doanh Tiếp thị Công ty Phú Long cho biết: Dự án đang được chào bán với mức giá từ 5,5 - 7,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT), trong đó, mỗi căn biệt thự có diện tích xây dựng trên dưới 300m². Khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 50 triệu VNĐ, sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán linh hoạt trong vòng 18 tháng.

     Được phát triển bởi Tập đoàn MIK Corporation, căn hộ cao cấp The Park Residence cũng "trình làng" tại triển lãm vừa qua. Tọa lạc tại vị trí "trái tim Sài Gòn" trên trục đường thương mại trọng yếu Nguyễn Hữu Thọ kết nối Phú Mỹ Hưng với trung tâm thành phố, dự án hiện đang mở bán Block B có tầm nhìn ra sông, hồ bơi, khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đa dạng diện tích: 62m² (2 phòng ngủ), 75-106m² (3 phòng ngủ). Dự kiến tháng 3/2016, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.

     Cùng phân khúc, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland) giới thiệu dự án khu dân cư cao cấp Cityland Center Hill ngay tại trung tâm Q.Gò Vấp, TP.HCM. Với quy mô 7,6 héc-ta, 414 căn nhà phố liên kế với hơn 1.600 cư dân, dự án đáp ứng cuộc sống chất lượng cao của người dân thành phố.

      Điểm nổi bật dễ nhận thấy tại triển lãm lần này là nhiều dự án mới thuộc phân khúc cao cấp được giới thiệu đến khách hàng. Theo ghi nhận, tại các gian hàng của các DN BĐS đầu tư dòng sản phẩm này thu hút khá đông khách tham quan và tìm hiểu dự án.

      Ông Bùi Mạnh Hưng, TGĐ Cityland cho hay: Dù bối cảnh thị trường địa ốc chưa thoát khỏi khó khăn nhưng nhu cầu của người dân thì bao giờ cũng có. Chúng tôi giới thiệu dự án Cityland Center Hill nhằm hướng vào phân khúc khách hàng nhất định. Với những lợi thế sẵn có của dự án từ vị trí đắc địa đến cộng đồng dân cư văn minh cùng tiện ích sống hiện đại, chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào thành công của dự án khi tung ra thị trường. 

Phân khúc đất nền: "Mưa dầm thấm lâu"

     Tại Vietbuild lần này, nhiều dự án đất nền thuộc các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũng chào sân với mức giá ưu đãi và chính sách thanh toán linh hoạt.

     Đầu tiên phải kể đến dự án EcoSun của Công ty Phúc Khang tọa lạc ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch. Trong đợt này, công ty chính thức mở bán 50 nền khu thương mại đối diện mặt tiền hồ Hạnh phúc - Happy Lake, được xem là vị trí đắc địa thuộc loại bậc nhất tại EcoSun. Ngoài mức giá chào bán hấp dẫn, chỉ từ 331 triệu đồng/ nền (kích thước nền đất 5x17m), khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán kéo dài 36 tháng.

     Chuyên khai thác thị trường Đồng Nai, Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch lần này cũng "chào sân" thị trường thành phố với dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. Với quy mô 942héc-ta, dự án đang được chủ đầu tư chào bán với mức giá từ 3,9 triệu đồng/m² cho các nền biệt thự, nhà phố.

     Theo đại diện công ty, toàn bộ lô đất dự án đã có sổ đỏ, khi khách hàng thanh toán 95% giá trị đất nền sẽ được làm thủ tục sang tên và đầu tư xây dựng trong vòng 5 năm tính từ ngày ký hợp đồng.

     Trao đổi với "Địa ốc Việt Nam" về vấn đề các DN BĐS ở các tỉnh lân cận kỳ vọng gì ở thị trường TP.HCM, ông Trần Thanh Sơn, Phó GĐ Sàn giao dịch BĐS Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch chia sẻ: "Chúng tôi rất hy vọng sẽ tìm được lượng khách hàng thành phố hướng đến dự án với mục đích ở hoặc đầu tư lâu dài. Tôi nghĩ, "mưa dầm sẽ thấm lâu" bởi những lợi thế phát triển tiềm năng của thị trường Đồng Nai trong tương lai".

      Sau thời gian khá im ắng, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã tham gia Vietbuild lần này với việc giới thiệu trở lại cơ hội đầu tư vào Bình Dương và "trình làng" Dự án Khu đô thị IJC@VSIP tại Thành phố mới Bình Dương. Hiện công ty đang chào bán block phố thương mại ngay cổng vào của khu đô thị IJC@ VSIP, được xem là vị trí thương mại đắc địa độc nhất và duy nhất của dự án. ông Hoàng Anh Tuấn, TGĐ Công ty, cho biết: Đây là sản phẩm thuộc phân khúc đất nền đã có sổ đỏ, giá rẻ, có khả năng sinh lời cao nên rất được các nhà đầu tư quan tâm. Minh chứng là ngay tại Vietbuild lần này, gian hàng của công ty luôn tấp nập khách quan tâm, tìm hiểu cơ hội đầu tư, đăng ký tham quan, đặt cọc mua đất nền dự án...

      Không có mặt tại Vietbuild, nhưng theo ghi nhận, trong tháng 9 tới nhiều chủ đầu tư sẽ chào bán các dự án mới ra thị trường. Trong đó, Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu sẽ mở bán dự án đất nền Tân Tạo Garden tại Q.Bình Tân hay Công ty Him Lam mở bán dự án căn hộ Him Lam Riverside tại Q.7 và Dự án Him Lam Chợ Lớn tại Q.6 TP.HCM. Cả hai dự án này đều đã xây dựng xong và lần đầu tiên chính thức đưa ra thị trường. Ngoài ra, Novaland cũng sẽ công bố các dự án mới gồm: Dự án phức hợp RiverGate tại Q.4 và dự án Dự án Lucky Palace tại số 50 Phan Văn Khỏe, Q.6, TP.HCM.

                                                                                                                                               Báo Địa Ốc VN